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2015年3月18日侯寨社区一组发布外租小楼六套房的公告，公告称：侯寨警务室北，候尖路西，有一栋旧集体所有住宅小楼六套住房对外招租，租期权为三年，六套住宅房竞拍初始价为两万元，将溢价拍出，即每次在喊价应从21000元开始，此后每喊增拍依次加1000元为准。最后仅存一位最高叫价者，三分钟后再无人竟叫时，最后叫拍价者，即为得拍中租者，此时，由竞拍主持人宣布该竞拍最后喊价人为租包人。承租人此刻取得承租三年租赁权。得中人应在当天将当年租金数额缴纳给组集体。如若在当天未履行交租金义务，未按公告规定足款缴项者，租房权益无效。并由组集体将原参竞拍资格金10000元，收归集体充公。次日重新准备重新招租，直至拍出为止。
该公告还提出：三年租期从第一年开始至第二、第三年，每年租金按10%递增，即为本金乘以10%为来年租金本数。再年，依旧类推。如在次年不能按时，交足承包租金时，组集体届时将重新竞拍租出。由于承租人未按合约规定，由违约方向组集体交约定违约金（不可抗力的原因除外，如地震、天灾及上级规划等情况除外）组集体如遇人事变动，置使组租包人不能按期行驶租住权，则由组集体支付违约金给承包承租人。
公开透明对集体闲置资产进行对外竞拍招租，在侯寨社区六个组还是第一次。这样的做法，受到了社区党支部、管委会和一组群众的 点赞。这样的公开外包外租体现了社区一律平等的法治精神，对于建设稳定侯寨、和谐侯寨是一种时代的正能量，也是廉政、民主管理的好兆头。是党支部党要管党、党要治党、党要管干部、管行政的一次重要体现。
当笔者问题一组主持竞拍时，他说：“由于历史原因，侯寨建设用地上，存在着诸多闲置的资产，没能焕发出增值的作用，使得集体资产流失现象严重，一部分集体土地资产被人强占强用，甚至还引发了群众之间是争端，造成不稳定因素。今天组集体要做到集体土地、资产集体管。如有什么事，不主动管理，就会造成集体资产流失，让个别人谋不当之利益。这样就是对群众大多数的不公，干部不作为就是犯罪......”他严肃地说：“这是第一次尝试群众群众财、公开理，公家的资产由集体去再分配。这是党支部多次的要求，不能便宜少数而坑了大多数。过去有人说：“能坑大家，不损小家。”这是公私不分，善恶不分的错误思想，在社会主义价值观下，集体不能沽个人的利益，个人也不能无偿占公家的利益。集体权和个人权是两个不同的经济体，边界一定要分明，谁侵害了谁，都是违法。维护集体权和维护个人权同等重要，谁越界谁违法。渭分明，才是当干部的责任......”
是，你看一个小组负责人竟语出惊人，这都应归功于党的基层领导持之以恒地坚守素质培训，也得益于整个干部队伍的素质提高。
郭铁汉/文 郭东兴/图
2015年3月19日
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